服务指南 · 2026 年 10 月 24 日
上拍卖前的资料清单：委托方需要准备的六类材料
产权材料、现状资料、瑕疵说明、税费约定、交付安排与处置目标——六类材料齐备，评估和上架才能一次推进。
本文要点
- 一、产权与主体材料
- 二、现状资料
- 三、瑕疵与限制
- 四、税费与费用约定
- 五、交付安排
- 六、处置目标
一、产权与主体材料
不动产权证或相关权属证明、共有人名单与同意意见、抵押查封情况说明、租赁或占用情况清单。
二、现状资料
建筑面积与户型图、现状照片、现场情况说明（如有改造、加建或装修投入需要披露）。
三、瑕疵与限制
已知的质量问题、欠费情况、历史权属争议、影响使用的限制条件。这些必须在标的说明中如实披露。
四、税费与费用约定
税费承担方、物业欠费处理方式、平台费用与第三方费用的承担约定。
五、交付安排
交付时间、交付标准、钥匙与权属登记的交接方式，涉及租户的需明确腾退安排。
六、处置目标
优先回款速度还是优先成交价格、可接受的底价与费用上限。这决定起拍价与规则设置方向，也是浙房理给出书面报价的依据。
资料与来源业务实践整理
资料说明本文在公司此前公开内容的基础上重写整理，保留原有事实与时间口径，不替代法律、税务或金融意见。
免责声明本文为行业信息与服务说明，不构成价格、收益、审批或成交承诺。涉及法律、税务、金融事项请咨询对应专业机构。