直接回答
保证金按平台规则在竞买报名时缴纳，用于约束履约，金额、缴纳方式与退还条件以平台规则和竞买文件为准，未成交的竞买人按规则退还。
保证金的作用与规则来源
保证金是竞买人履约的担保，通常在竞买报名环节按标的设定的比例缴纳。竞买不成时按平台规则退还，竞买成功后则转为履约保证的一部分。
具体金额、退还时点与违约扣罚条件以平台规则和竞买文件为准。浙房理在竞买公告发布前会向委托方说明规则要点。
委托方需要知道的两点
一是保证金比例会影响竞买人参与意愿，设置过高会缩小竞买范围；二是保证金条款要和付款节点衔接，避免出现竞买后无法交割的情况。